Rakennus- ja toimenpidelupa sekä toimenpideilmoitus
Rakennuslainsäädännön mukaan tarvitaan uudisrakennuksen rakentamiseen tai muun rakennustoimenpiteen suorittamiseen rakennus- tai toimenpidelupa. Luvat haetaan sähköisesti rakennustarkastajalta tai tekniseltä lautakunnalta Lupapiste.fi palvelun kautta. Ilmoitusmenettelyä sovelletaan kunnan rakennusjärjestyksen puitteissa.
Rakennus- ja toimenpidelupa suunnittelutarvealueella
Suunnittelutarvealueita Taivassalon kunnassa ovat Hakkenpään ja Vehaksen kylän alueet sekä asemakaava- ja ranta-asemakaava-alueiden ulkopuoliset alueet 300 metrin etäisyydellä kyseisten kaava-alueiden rajoista. Rakennettaessa Hakkenpään kylän suunnittelutarvealueella on rakennuslupahakemuksesta hankittava museoviraston lausunto.
Maisematyölupa
Kaava-alueilla ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ilman asianmukaista lupaa. Maa-aineslain mukainen ainesten ottaminen ei ole mahdollista maisematyöluvan nojalla. Maisematyölupaa haetaan tekniseltä lautakunnalta.
Purkamisilmoitus on tehtävä asemakaavan ulkopuolisilla alueilla, mihin ei tarvita varsinaista purkamislupaa (asemakaava- ja ranta-asemakaava-alueet).
Poikkeamislupahakemus ennen rakennuslupahakemuksen jättämistä tulee tehdä mm. seuraavissa tapauksissa:
- Kyseessä on rantarakentaminen alueella, jossa ei ole ranta-asemakaavaa.
- Uuden lomarakennuksen rakentaminen vanhan tilalle ranta-alueella, jossa ei ole ranta-asemakaavaa.
- Jos suunnitellaan rakentamista kaavamääräyksistä poiketen.
- Jos rakennuspaikka sijaitsee alueella, joka on päätetty kaavoittaa tai kaavoitus on kesken.
- Myös loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi edellyttää poikkeamislupahakemuksen jättämistä. Mahdollisen myönteisen päätöksen jälkeen tulee vielä hakea rakennuslupaa rakennustarkastajalta/tekniseltä lautakunnalta.
Poikkeamislupahakemuksen käsittelee aina kunnanhallitus.
